Muchos compradores internacionales se sorprenden de lo accesible que es adquirir una propiedad en República Dominicana. La ley dominicana no impone restricciones especiales a los extranjeros: puedes comprar con los mismos derechos que un ciudadano dominicano, sin necesidad de residencia, ciudadanía o un socio local.
¿Puedo comprar como extranjero?
Sí. Desde el Decreto 21-98, ya no se requiere autorización previa del Estado para que un extranjero adquiera un inmueble. El proceso está regulado por el Código Civil y la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, bajo un sistema de títulos respaldado por el Estado que da seguridad jurídica sobre la propiedad.
Documentos que vas a necesitar
El proceso, paso a paso
Impuestos y costos a considerar
¿Puedo financiar con un banco dominicano?
Sí, aunque con condiciones más exigentes que para residentes: historial financiero, ingresos estables, y normalmente hasta un 70% del valor de la propiedad financiado, a plazos de 10 a 20 años.
¿Comprar propiedad me da residencia?
No automáticamente. Pero si el valor de la propiedad es igual o superior a US$200,000, puedes solicitar una visa de inversionista para residir legalmente en el país — un trámite independiente de la compra.
Antes de firmar, ten en cuenta
Esta guía es informativa y no constituye asesoría legal personalizada. Cada caso es distinto — para tu situación específica, consulta con un abogado.